서울 강동구 상일동에 위치한 e편한세상 고덕어반브릿지에서 2024년 11월 14일, 시세 차익이 3억원 이상으로 예상되는 무순위 청약이 진행됩니다. 해당 청약은 계약 취소로 발생한 물량을 대상으로 하며, 전용면적 84㎡ 크기의 가구 4가구가 특별공급 물량으로 공급됩니다. 이 청약은 특히 높은 시세 차익을 기대할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
e편한세상 고덕어반브릿지 무순위 청약의 특징
e편한세상 고덕어반브릿지는 6개 동, 총 593가구 규모의 신축 아파트 단지로, 3년 전 분양 당시 13만 1447명의 청약자가 몰린 바 있습니다. 그만큼 수요가 높았던 단지로, 이번 청약에서 4가구의 계약취소 물량이 무순위로 풀리게 되어, 3억원 시세 차익을 기대하는 사람들에게 큰 기회로 다가오고 있습니다.
청약 대상과 조건
이번 무순위 청약은 특별공급 물량으로, 서울특별시에 거주하는 무주택자만 지원할 수 있습니다. 지원 가능한 청약 유형은 신혼부부 특별공급과 기관 특별공급입니다. 신혼부부 특별공급은 혼인 기간이 7년 이내이며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 기관 특별공급은 국가유공자와 국가보훈대상자만 지원할 수 있습니다.
무순위 청약 물량과 분양가
이번 무순위 청약 물량은 전용면적 84㎡ 타입으로 총 4가구가 공급됩니다. 구체적으로는 84A타입 1가구, 84C타입 1가구, 84D타입 2가구가 있으며, 분양가는 약 7억9800만원에서 8억200만원 사이로 책정되었습니다. 이 가격은 인근 시세와 비교해 3억원 가량 저렴하게 평가되고 있어, 많은 관심을 끌고 있습니다.
시세 차익과 향후 전망
강일리버파크 9단지와 10단지의 84㎡ 매매가는 이미 10억원에 달하는 상황입니다. 16년차 기축 아파트와 비교하면, 이번 e편한세상 고덕어반브릿지의 84㎡ 가구는 약 3억원 가량 저렴하다는 평가를 받고 있습니다. 따라서, 입주 후 시세 차익을 기대할 수 있는 좋은 기회로 평가됩니다.
입주 의무와 전매제한
이번 단지에는 전매제한이 3년이 있지만, 최초 당첨자 발표일인 2021년 10월 6일을 기준으로 이미 3년이 지나 전매가 가능합니다. 단, 실거주 의무는 5년이며, 최초 입주 가능일로부터 3년 이내에 입주해야 합니다. 따라서, 청약 당첨자들은 실거주 의무를 충족해야 하며, 입주 후 5년 동안 거주해야 합니다.
교통과 입지 조건
e편한세상 고덕어반브릿지는 지하철 5호선 강일역에서 도보로 10분 거리에 위치해 있으며, 수도권제1순환고속도로(상일IC), 올림픽대로, 중부고속도로 등 주요 도로와 가까워 교통이 매우 편리합니다. 또한, 다양한 생활 편의 시설이 주변에 위치하고 있어 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.
청약 일정
이번 무순위 청약은 2024년 11월 14일부터 청약 접수가 시작되며, 2024년 11월 19일에 당첨자가 발표됩니다. 무순위 청약은 경쟁률이 상대적으로 낮을 수 있지만, 여전히 신속하게 준비해야 할 중요한 기회입니다.